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Alors qu’il est de plus en plus difficile d’accéder rapidement à la propriété, les mini maisons, étant moins dispendieuses et plus écologiques que les maisons traditionnelles, s’adonnent être un choix de plus en plus populaire et avec raison !
Que vous soyez à la recherche d’une mini maison pour vous lancer à fond dans un train de vie minimaliste, que vous désirez accéder à la propriété rapidement ou encore que vous ne vouliez pas vous endettez à vie avec une immense hypothèque, les mini maisons sont un choix judicieux !
Dans le but de vous aider dans vos recherches et d’en apprendre davantage sur ce type de propriété encore méconnu, l’équipe de Soumissions Plans de Maison a recueilli, dans cet article, toutes les informations importantes sur le sujet !
Vous avez d’autres questions ? Vous avez besoin de plus d’informations ? Besoins d’un courtier pour acheter une mini maison ? Besoin d’un architecte pour vous créer les plans de la mini maison de vos rêves ? Besoin d’un constructeur pour construire votre mini maison ? Peu importe quels sont vos besoins, c’est simple, il suffit de remplir le formulaire présent sur cette page et en moins de 48 heures, vous serez en mesure de comparer gratuitement et sans engagement les services et tarifs de professionnels dans votre ville !
Étant populaire depuis peu au Québec, vous connaissez assurez les mini maisons, mais connaissez-vous les variantes des mini maisons et ce qui les distingues les unes d’entre-elles ?
Voici les 3 types d’habitations qu’englobe le terme « mini maison » :
Comme vous vous en doutez fortement, il est bien important de se poser plusieurs questions et plusieurs réflexions avant de se lancer dans l’achat ou la construction d’une mini maison. Voici une liste de choses auxquelles vous devriez réfléchir avant de prendre votre décision :
Vous avez à coeur l'environnement ? Vous désirez diminuer vos dépenses ? Vous êtes un premier acheteur ? Vous vivez seul ?
Une mini maison nécessite, la plupart du temps, des électroménagers et des meubles adaptés. Il se peut, selon les dimensions de votre projet, que vous ayez à investir pour de l’ameublement sur mesure ou des électroménagers de taille non standard.
Avant même l’achat d’un terrain, informez-vous auprès de votre municipalité concernant la règlementation municipale pour ce type de construction afin d’éviter les mauvaises surprises. Par exemple, plusieurs municipalités ont des normes strictes concernant les nouvelles constructions : 1000 pieds carrés minimum. Les mini maisons peuvent ne pas respecter le code du bâtiment en raison de leurs besoins spécifiques en électricité ou en plomberie par exemple.
L’espace plus restreint dans une mini maison demande un niveau d’organisation plus élevé, d’être capable de cohabiter dans un plus petit environnement ainsi que de minimiser les biens matériels.
Après avoir décidé de la forme et des aspirations de votre mini maison, renseignez-vous auprès de compagnies d’assurances sur le type de contrat d’assurance à prendre. Pour une mini maison fixe, un contrat d’habitation standard sera requis. Pour une mini maison transportable, un autre type d’assurances sera nécessaire.
Dans le cas où votre mini maison de rêve serait sur roues, considérée alors comme une roulotte, l’obtention d’une hypothèque sera plus ardue, voire même impossible. Il en est de même pour les mini maisons au sol puisque l’investissement est moindre et donc il faut habituellement se rabattre sur les prêts personnels. Renseignez-vous.
Source: DESSINS DRUMMOND
Source: DESSINS DRUMMOND
Source: ILO MINI MAISONS
Source: ILO MINI MAISONS
Source: ILO MINI MAISONS
Source: ILO MINI MAISONS
Source: ILO MINI MAISONS
Source: ILO MINI MAISONS
Résumé des modèles de mini maison ILO
Modèles | Superficie | Inclus dans le prix |
PANAMA | 300 pi2 | – Finitions intérieure et extérieure. – Mur et plafond en pin. – Revêtement de planche – Dosseret de céramique dans la cuisine – Plancher et mur de salle de bain en céramique – Armoires de cuisine – Vanité de salle de bain – Appareil et robinetterie de salle de bain – Comptoir de cuisine « effet » bois – Éclairage intérieur à la DEL – Chauffe-eau instantané au gaz – Panneau électrique 125 AMP
|
OSLO | 468 pi2 | |
BERLIN | 600 pi2 | |
RIO | 690 pi2 | |
TOKYO | 588 pi2 | |
NASSAU | 510 pi2 |
Source: Maisons usinées côtés
Source: Maisons usinées côtés
Source: Construction Réjean Morin
Source: Construction Réjean Morin
Source: habitation MONT-CARLETON
Source: habitation MONT-CARLETON
Source: Maison Bonneville
Source: Maison Bonneville
Vous vous réjouissez déjà de la réduction de vos frais d’hypothèque et de chauffage à l’idée de vous procurer une mini maison ? Bien que cela soit vrai, il est important d’être bien renseigné sur les coûts d’achat, sur les frais à l’achat, les assurances, etc.…
Ainsi, voici quels sont les facteurs qui influencent le prix d’une mini maison au Québec :
Comme vous avez pu le voir précédemment, les modèles et types de mini maisons sont nombreux ; de la mini maison sur roues à le van converti en passant par la yourte et la mini maison Deluxe préfabriquée, les coûts à l’achat peuvent grandement varier !
L’installation de la plomberie, des éléments assurant l’alimentation en électricité et des lignes de propane doit toujours être exécutée par des professionnels. En conséquence, l’installation de ces divers dispositifs contribue à faire monter le coût de construction d’une mini maison. Sans oublier que vous devrez sans doute planifier l’installation d’une fosse septique sur votre terrain.
La construction de meubles et d’électroménagers sur mesure ; ces derniers étant parfois incontournables pour les habitations dont la superficie est très petite, il est important de savoir que lorsque vient le temps de faire faire des meubles sur mesure par un professionnel, les coûts montent rapidement.
Il faut mettre en évidence le fait que l’emplacement d’une mini maison fixe influence substantiellement le coût de celle-ci, et ce, au même titre que s’il s’agissait d’une maison traditionnelle.
Comme pour les propriétés dites « standards » il est possible d’intégrer des matériaux hautes gammes à sa construction de mini maison.
Voici les coûts moyens de construction en fonction du type de mini maisons que vous construirez :
Modèle | Prix moyen |
MICRO MAISON SUR ROUES
| 8 000 $ à 150 000 $ |
MINI MAISON CONTENEUR
| 65 000 $ à 100 000 $ |
PETITE MAISON | 50 000 $ à 160 000 $ |
MAISON CUBE | Prix moyen de 48 000 $ |
MAISON MOBILE | 40 000 $ à 400 000 $ |
YOURTE | 8 500 $ à 15 000 $ |
CONVERSION AUTOBUS | 10 000 $ – 100 000 $ |
Comme le coût d’achat d’une mini maison est moins élevé que celui d’une maison conventionnelle, les banques sont généralement réticentes à accorder un prêt hypothécaire pour celles-ci. Cela est d’autant plus vrai pour les maisons sur roues dont les dimensions sont particulièrement réduites…
La façon la plus simple serait donc de payer en totalité la somme grâce à vos économies personnelles ; cependant, puisque ce n’est pas tout le monde qui est en mesure de faire ainsi, vous pourriez utiliser une marge de crédit ou encore un prêt personnel !
Avant de se lancer dans un tel projet, il est important de se rappeler que les mini maisons sont encore nouvelles dans le paysage immobilier québécois. Ainsi, les réglementations municipales et les règlements de zonage qui encadrent la construction des mini maisons, ne sont pas encore tout à fait au point et uniformisé dans toutes les municipalités. Il est donc important d’être au courant des principales lois et réglementations suivantes :
En bref, chaque municipalité est, en 2024, responsable d’établir ses règlements et lois concernant les mini maisons, nous ne pouvons donc que vous recommander de vous renseigner auprès de votre municipalité avant de vous lancer dans l’achat ou la construction d’une mini maison.
Nos professionnels en plans d’intérieur et d’extérieur sont à l’écoute de vos besoins et de vos idées. Ils vous aideront à leur donner forme en concevant des plans détaillés qui serviront à la réalisation parfaite de votre projet.
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